第9回「融資の仕組みと方法」の感想（ファイナンシャルアカデミー 不動産投資スクール）
ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクール第9回の感想です。出張などがあり数日空いてしまいました。。。学習できないともどかしい気持ちになります。。。早く15回まで終えたい！
前回の第8回では「売買契約と重要事項説明書」を学習しました。
第9回の受講方法（WEB受講）
例によって第9回もWEB受講です。動画の再生速度は2倍にしてみました。
90分の講義が45分で聞けます。かなり時短になります。講師の束田さんの声は倍速にしても聞き取りやすいのでよかったです。
（↑これって結構重要です。例えば動画学習のUdemyだと講師によっては倍速にすると破壊的に聞き取れない場合もあったりします・・・倍速で聞き取りやすいってすごく重要な要素です。）
第9回は融資についての講義だった
ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール第9回は融資についての講義です。
現金一括で不動産を購入する機会は少ないと思います。できるならそうしたいけれど・・・それは厳しい場合が多いため「融資」が必要ですね。
不動産投資スクールでは今回と次回の2回にわたって融資について学習していきます。
融資ってどうやったらもらえるの？という具体的なイメージができる講義でした。
不動産投資スクール第9回講義の感想は？
第9回のカリキュラムは2部構成です。
テーマ：融資の仕組みと方法
study 1：融資の仕組み
まず融資とはというところから。
- 融資を利用するメリットとは
- そもそもなぜ融資を利用するのか
- 融資と返済の仕組み
study 2：融資申請の方法
書類とかたくさんあって混乱するけれど、この講義を聞いたら全容が把握できると思います。
- 融資申請書類の作成
- 融資申請から決済までの流れ
第9回の配布資料（PDF）は？
今回は追加スライドのみですね。金利、ローン、金融機関、融資などのワードに関する補助スライドです。最後に参考になる書籍リストも紹介してくれてます。（←講師の束田さんは読書好きなのです。これが結構参考になるのでウレシイ。）
融資のメリットについての話
できるなら現金で購入したいけれど・・・なかなかそうはいきませんよね。^^;
当然ながら融資は借金。でもポジティブな借金とネガティブな借金がありますね。変なイメージを持たないように、まずはきちんと整理しておきましょう。
融資は便利だけれどプラス（儲け）だけではなくマイナス（損）にもレバレッジ効果があるので注意が必要。
不動産価格とバブル
これまでも説明されているけれどもう一度。不動産を買にはいいタイミングがあります。時系列・グラフでちゃんと理解しておきたい。
借金が返済できないとどうなるか？
最悪の場合もイメージしておかなければ・・・そんな話です。ヤミ金とかに借りなければそんなに怖い思いをすることはないよなあ。
銀行の審査にまつわるテクニック
講師の束田さんのテクニックをいくつか紹介してくれます。初心者向けのテクニック。結構参考になります。
元金均等払い、元利均等払いとはなんだ？
どう違うのか？という説明。全然知らなかったです。^^;
固定金利、固定金利どちらがいいか。どう考えるかの説明。
金利の考え方など基本的なことも丁寧に解説してくれるので、初心者でも話についていけると思います。
ローンの種類
私達が借りる事ができるローンの種類は◯つ。それぞれどう違うのか？という話。
どういう順番で使ったほうが多くの金額を借りることができるのか、という解説も。なるほどなあ。
オススメ書籍の紹介
補足資料のスライドの最後にもまとめられていますが、ちょこっと紹介してくれます。多方面から「お金」について学ぶことができる書籍です。（←買っちゃいそうな勢い。）
融資の書類はどうする？
ワタシ、ここは全くわからないぞ（笑）
書類はどう作るのか？という解説。1ページはどうする？2ページはどうする？3ページ目はどうする？・・・こんなノリなのかあ。
束田さんのテクニックも紹介。参考になります。（よし、真似しよう。）
添付する書類はどんなものが必要かという説明も。テキストにもまとめられています。
という感じで第9回の講義は終了。
おわりに
第9回、いかがでしたでしょうか。融資についての理解が深まり、また、融資を申し込む際の具体的なイメージが持てる回でした。
不動産投資スクールの雰囲気は伝わったでしょうか。
というわけで、不動産投資スクール第9回の紹介でした
今回の記事ではファイナンシャルアカデミー不動産投資スクールの第9回講義「融資の仕組みと方法」の感想を紹介しました。この記事が不動産投資スクールが気になっている方、申し込もうか迷っている方の判断材料になれば幸いです。
詳細が気になる方はファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールのページを確認してみてください。
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次回は第10回です。二桁、大台突入！やっとここまできたぞ〜！
ではまたっ！
